A CEDER, Proche Béziers, Restaurant semi-gastro, 120 couverts intérieur et extérieur.
Promu Meilleur Restaurant 2022 sur TRIADVISOR.
Ideal pour jeune couple de professionnel ou en reconversion.
CA 2022 : 100 000 € pour le 9 premier mois de 2022, pour une ouverture le soir en semaine et midi et soir le weekend. Fermeture le lundi. Gros potentiel de développement.
Ticket moyen: 50 € Clientèle fidélisée, groupe, Mariage, anniversaires....
Pas de personnel à reprendre.
Tenu depuis 5 ans par couple salarié.
Loyer 1880 € HT mensuel. Bail 3/6/9 sera refait à la cession.
Le loyer comprend la location des murs commerciaux et du logement de fonction 1ier et 2e étage . Au total 286 m² habitable + 118 m² aménageable isolé.
Le restaurant occupe le rez de chaussé d'une maison de caractère soit 143 m² environ avec une salle de plus de 50 m² avec bar, réserve et toilette client, une cuisine de 45 m² avec réserve et vestiaire personnel, une salle de 18 m² privatisable ouverte sur un patio privé d'environ 28 m², une terrasse extérieure de 56 m² pouvant accueillir 60 couverts. Le garage de plus de 100 m² est à disposition des clients.
Le matériel est récent. Four, plancha gaz, déserte frigo, chambre froide, 2 frigos, 2 congélateurs, lave-verre etc...
Le 1er est un appartement rénové de 143 m² environ avec 3 chambres, une cuisine, un bureau 2 salle d'eau, 2 WC, une buanderie en travaux. Depuis ce niveau, on accède à une belle terrasse tropézienne de plus de 100 m² en partie couverte. Un bel espace privé avec jacuzzi, assez convivial pour s'échapper du travail !
Le 2e est entièrement aménageable isolé.
La toiture est neuve, ainsi que l'isolation. Toutes les menuiseries sont neuves en double vitrage, y compris au 2e étage.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. tel 06 71 86 95 08
#restaurant #centrevillage #clientfideles #tripadvisor #fonddecommerce #gastronomie
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.788198)
