Commerce à 37540 Saint-Cyr-sur-Loire à vendre de 114 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A vendre : Murs commerciaux actuellement loués en 3/6/9 emplacement n°1 bis boulevard Charles de Gaulle, entouré par une dizaine d'autres commerces. Aucune vacance locative depuis plus de 30 ans. Vitrine de 8 mètres en angle de rue et stationnement aisé et gratuit.
Le bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée comprenant un beau magasin de 70m² prolongé par un arrière-magasin de 8m² avec WC/kitchenette et un bureau de 12m². Un escalier privatif permet un accès direct à la réserve de 23m² située au sous-sol.
Le bien dispose également d'un garage/box accessible par les parties communes.
L'ensemble fait partie d'une petite copropriété bien entretenue et récemment rénovée.
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Matthieu PRANAL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833338502 Greffe de TOURS) 06 66 44 21 11 http://www.pranal.optimhome.com (réf. 830038532932 / 471219 )

Prix de vente : 189 600 €

Pourcentage d'honoraires vendeur : 5,33 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 67 € HT

• Parking

• Année de construction: 1980
• Vitrine
• Angle de rue

Tram : 800m