Commerce à 37540 Saint-Cyr-sur-Loire à vendre de 114 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Belle opportunité d'investissement locatif à Saint-Cyr sur Loire, commune renommée pour sa qualité de vie et son dynamisme économique.
A vendre : Murs commerciaux actuellement loués pour 11400€ annuel (rentabilité 6%).
Le bien se compose d'un local commercial en rez de chaussée comprenant un beau magasin de 70m² complété par un arrière-magasin avec WC et un bureau de 12m². Au sous-sol, se trouvent une réserve de 23m² et un garage.
L'ensemble fait partie d'une petite copropriété bien entretenue et récemment rénovée.
Bon emplacement commercial situé sur une artère importante et entouré par une dizaine d'autres commerces.
Le magasin dispose d'une grande vitrine en angle de rue. Le stationnement devant la boutique est aisé et gratuit. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Matthieu PRANAL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833338502 Greffe de TOURS) 06 66 44 21 11 http://www.pranal.optimhome.com (réf. 830038532932 / 471219 )

Prix de vente : 189 600 €

Pourcentage d'honoraires vendeur : 5,33 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 67 € HT

• Parking

• Année de construction: 1980

Tram : 800m