iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : A vendre Pizzeria à forte rentabilité, très bien située en cOEur de ville au sud de Nantes Métropole.
CA > à 300 000 €, avec encore un potentiel de développement. C'est une belle affaire, bien gérée avec 72% de marge de production, elle offre une excellente rémunération aux 2 associés. La salle propose 65 places assises sur 2 niveaux et une terrasse 35 places.
En plus du couple gérant, une petite équipe facile à manager de 2 serveurs + 1 contrat de 9h/les WE animent l'établissement les midis du mardi au samedi et les soirs du jeudi au samedi - repos : dimanche & lundi + mardi & mercredi aprèm & soir (repos : 2 jours de repos par semaine + 2 soirées).
Clientèle fidèle composée de commerçants alentours et de particuliers, le restaurant sert en moyenne 40 couverts le midi et 45 le soir + 80 pizzas à emporter/jour les vendredi et samedi.
La cuisine est bien équipée avec du matériel professionnel bien dimensionné et en bon état pour assurer un service de qualité et en conformité avec les normes sanitaires, commerciales et PMR.
Pas de travaux à prévoir : les salles du restaurant et WC ont été refaits en 2015 et sont en bon état. Le chauffage et l'électricité ont été refaits en 2019 et la toiture en 2021.
Le loyer pour cet emplacement prémium de 200m² environ n'est que de 1 820 €/mois - le bailleur n'est pas vendeur des murs et le bail sera re-signer en 2024 avec les repreneurs de la pizzeria. A l'étage, un espace avec douches et WC pourra être transformé, à moindre cout, en studio pour héberger le couple de gérants.
Cette opportunité mérite d'être étudiée pour sa rentabilité. Envoi des informations comptables et fiscales après un échange téléphonique confidentiel.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
