SECTEUR PONTCHATEAU (44160) A vendre Fonds de commerce - Bar avec licence IV et restaurant traditionnel situé en hyper centre, proche des commerces de proximité, situé sur un axe routier à forte fréquentation. Budget 132240 euros HAI charge acquéreur.
Philippe Gauguelin vous propose un établissement de bonne réputation, en bon état, bien entretenu, d'une surface totale de 220 m², offrant côté Bar, un comptoir aménagé et équipé ouvert sur une grande salle distribuant une pièce de jeux et des WC aux normes PMR, et un accès à une grande terrasse extérieure, privative, bien exposée, ainsi qu'un parking pour la clientèle.
Quant au restaurant, il se compose d'une cuisine professionnelle avec une réserve, une cave, une chaufferie et sa salle de restauration. Matériels en bon état : Four traditionnel et four à pizza, piano au gaz, hotte, friteuse, cellules froides, plonge? Pas de contrat fournisseur, mise à disposition uniquement. Capacité 30 personnes pour la partie restauration , 20 personnes côté bar + 20 en terrasse. Vous disposez également d'un bureau / salon avec douche et WC privatifs ainsi qu'un garage fermé pour l'exploitant.
Bail classique 3,6 et 9 ans, renouvelé en décembre 2020.
Loyer : 750 euros ht/mois soit 9.000 euros ht/an. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière au locataire. Fonctionnement 2 à 3 personnes, pas de personnel à reprendre - 5 semaines de congés annuels.
Bilan ces 3 dernières années CAHT 184 Keuros en moyenne (140 Keuros pour la période 2020/2021)
Etablissement agréable à travailler avec du potentiel CA à développer.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 494222334 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 298175 - Commission agence 8,5 % ht soit 12.240 euros TTC. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Prix de vente : 132 240 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 10,2 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 600 € HT/an
