iad France - Fabien Regent (06 66 26 45 54) vous propose : Local commercial de 50 m 2 en plein centre-ville. Ce charmant espace offre de nombreuses possibilités et est situé dans un emplacement idéal, bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue principale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce lumineuse de 32 m 2 dotée d'une grande vitrine qui attire l'attention des passants. Cet espace est idéal pour créer une boutique ou un bureau, offrant amplement d'espace pour présenter vos produits ou accueillir vos clients.
Au premier étage, vous découvrirez un palier, une réserve pratique, une buanderie et des toilettes. De plus, il y a une trappe d'accès aux combles perdus privatifs, offrant un espace de stockage supplémentaire pour votre activité.
À l'extérieur, une rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite (P.M.R) est disponible, assurant ainsi l'accessibilité de votre commerce. Vous pourrez également profiter d'une petite cour située au pied de l'escalier menant au sous-sol, où une cave est disponible pour répondre à vos besoins de stockage.
Il est important de noter que ce local commercial pourrait être transformé en logement, sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires pour ce changement de destination. Cette possibilité offre une flexibilité supplémentaire pour votre projet.
Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre activité dans un emplacement premium privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 606 et classe CLIMAT C indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Regent (ID 35992), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 847893237
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
