Type de contrat : 3/6/9
Activité commerciale : restauration sans nuisance
LA BAULE (44500) Restauration rapide sur place ou à emporter, très bien situé en hyper centre, dans une rue commerçante et passante.
Philippe Gauguelin vous propose un établissement d'une superficie de 44 m² sur 2 niveaux, offrant, une petite salle de restauration avec comptoir, une cuisine aménagée et bien équipée, possédant une hotte professionnelle bien entretenue, une pièce de réserve avec un coin plonge double évier et des WC .
Cession du fonds de commerce : 121220 euros HAI charge acquéreur.
Ouvert le midi et le soir. Clientèle fidélisée. Pas de contrat brasseur, ni de fournisseur. Pas de reprise de personnel. Possibilité d'une terrasse extérieure. 5 semaines de congés.
Loyer 1670 euros/mois, soumis à TVA + 50 euros de charge par mois. Taxe foncière au locataire. Pas de copropriété.
Bail commercial 3,6 et 9 ans, en cours depuis juillet 2022.
CA 2021 : 160.000 euros ht
CA 2022 : 146.000 euros ht réalisé jusqu'au 31 août
Avis du professionnel : Ville balnéaire appréciée, emplacement de qualité, potentiel à développer seul ou à deux. Chiffre d'affaire en augmentation par rapport à N-1
Honoraires agence 8,5 % ht soit 9350 euros - Net vendeur : 110.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 494222334 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Prix de vente : 121 220 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 10,2 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 660 € HT/an
