Activité commerciale : pas de restauration
SAINT NAZAIRE (44600) A vendre Murs commerciaux avec locataire en place, situés dans le centre ville, dans une avenue à fort trafic,
Local commercial rénové de 45 m² environ avec une vitrine de 5 m de long. Vous disposez de sanitaires privatifs et d'un caveau extérieur de 5,64 m². Nouveau bail 3,6 et 9 ans depuis mai 2021. Destination tous commerces sauf restauration et nuisance sonore. Bien en copropriété : 9 lots. Pas de travaux à prévoir.
A charge pour le locataire : Loyer annuel de 7.800 euros (pas de TVA) + charges copro. de 42 euros /mois + taxe foncière 796 euros. Réévaluation annuelle du loyer sur l'indice des loyers commerciaux. Dépôt de garantie 2 mois.
Budget : 89.000 euros, Honoraires charge acquéreur dont 6.000 euros d'honoraires agences, soit 83.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet profesionnel, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 270073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 504 euros.
Prix de vente : 89 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7,23 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 796 € HT/an
