Commerce à 45000 Orléans à vendre de 177 m²

Advenis vous propose en Cession de Droit au Bail, en Hyper Centre-ville d'Orléans, cette magnifique boutique située sur un bel emplacement.
Vous bénéficierez en rez-de-chaussée d'une surface commerciale d'environ 80m² et d'une très grande réserve en sous-sol d'environ 97 m².
Accès PMR avec double porte vitrée.
Idéal pour prêt-à-porter.

Prix de vente : 90 000 €

Très grande réserve
Accès PMR
Double porte vitrée
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Cession de droit au Bail :
...Loyer annuel : 48 108,24 € HT/HC (soit 4009.02 € HT/mois)
...Loyer négociable
...Taxe foncière annuelle : environ 2 300 € charge preneur
...Charges : 217 € HT / mois (comprenant Charges communes courantes et taxe foncière)
...Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
...Indexation : ILC

Tram, bus
Gare SNCF à 5 mn