Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Synthèse :

Immeuble sur terrain de
10,75 ares indépendant et clôturé avec une grande
visibilité en bord de route principale, comprenant un salon de
présentation, une salle d'attente, un bureau et un local
technique équipé d'une chambre froide.
Un logement à rénover complète le bien sous les combles
avec la création d'un accès indépendant à prévoir.


Prestations :
• Local entièrement rénové : Sol carrelage, peinture des murs et
plafonds, éclairages, menuiseries récentes, climatisation.
• 8 parkings clientèle dont 1 PMR sur un terrain clôturé,
sans portail.


Etat locatif :

Local commercial 110,75 m² en rez-de-chaussée.
Type de bail : Bail commercial 3/6/9 depuis le 01/10/2020
Loyer annuel 28 000 €
Taxe foncière de 1 169 €
Appartement à rénover inoccupé au premier étage.

Environnement :

• Nombreux commerces : agence immobilière, garages
automobile, supermarché, pharmacie, boulangerie.
• Habitations.
• Aménagements de loisirs et sportifs.

Prix de vente : 320 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 169 € HT/an

Services

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Type d'activité: Autre
• Sol: Carrelage
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• État du bien: Rénové
• Chambre froide
• Angle de rue
• Surface en RDC: 110,75 m²
• ERP
• Murs occupés
• Espace extérieur

Synthèse :

Immeuble sur terrain de
10,75 ares indépendant et clôturé avec une grande
visibilité en bord de route principale, comprenant un salon de
présentation, une salle d'attente, un bureau et un local
technique équipé d'une chambre froide.
Un logement à rénover complète le bien sous les combles
avec la création d'un accès indépendant à prévoir.


Prestations :
• Local entièrement rénové : Sol carrelage, peinture des murs et
plafonds, éclairages, menuiseries récentes, climatisation.
• 8 parkings clientèle dont 1 PMR sur un terrain clôturé,
sans portail.


Etat locatif :

Local commercial 110,75 m² en rez-de-chaussée.
Type de bail : Bail commercial 3/6/9 depuis le 01/10/2020
Loyer annuel 28 000 €
Taxe foncière de 1 169 €
Appartement à rénover inoccupé au premier étage.

Environnement :

• Nombreux commerces : agence immobilière, garages
automobile, supermarché, pharmacie, boulangerie.
• Habitations.
• Aménagements de loisirs et sportifs.