Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
CAHORS (46). EXCLUSIVITE. AFFAIRE UNIQUE ET AU JUSTE PRIX. Très beau tabac presse loto situé près d'un rond point sur un axe passant, cette affaire bénéficie d'un emplacement idéal avec tous les atouts de commercialité et en totale synergie avec des commerces de proximité. Le local a une surface de 70 m², au pied d'un immeuble de pierre de taille et en angle. Il est au norme ERP. Il bénéficie d'un confort de vie agréable (salle de repos - bureau) avec une réserve sécurisée. Visibilité très forte avec plus de 5 ml de façade vitrée. le concept d'agencement permet de générer de la marge sur le taxable avec un petit linéaire de presse. La caisses JDC permet une gestion quotidienne de 500 clients. L'environnement et l'organisation actuelle de l'affaire avec une équipe en place permettent une belle rentabilité avec un EBE de 188 000 euros. Bail spécifique avec un loyer de 700 euros /mois. parkings gratuits devant le magasin et public. L'exploitant à 4 semaines de vacances avec les jours fériés. Fermeture hebdomadaire le dimanche. Accompagnement prévu selon un délai entre les parties.
Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite.
Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Luc RODIER 06 88 74 86 92 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.733412)
Prix de vente : 460 000 €
Taxe bureaux : 109 € /m²/an
Bus : 137 m, Gare : 300 m
