Commerce à 49000 Angers à vendre de 120 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

ANGERS (49) Crêperie, 120m2+ 50m2 en sous/sol centre Angers ,entrée de centre ville 60 places plus 16 en terrasse , belle vitrine .
agencement récent plus sous -sol (ancienne cuisine avec conduit extraction et monte plat toujours en service ,grande hauteur de plafond.
bel emplacement ,proximité tribunal ,hôtel de ville ,nombreux bureaux dans quartier résidentiel avec commerces de proximité ,banques services publics.
vous bénéficiez de deux places de parking inclus dans le bail
bail 3/6/9 renouvelé en juin 2018 loyer mensuel: 1339 HT/HC ( bail tous commerces) + provision charges locatives annuel 720e
pas de personnel à reprendre , idéal pour deux personnes
Nombre de lots de la copropriété : 1946, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Serge PASQUELIN 06 95 55 27 53 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.729897)

Prix de vente : 99 000 €

Charges de copropriété : 80 € HT
Taxe bureaux : 1 299 € /m²/an

• Accès mobilité réduite
• Climatisation

• Année de construction: 1970
• Hauteur sous plafond: 3,00 m
• Fibre optique
• État du bien: Bon état
• Fonds de Commerce

Bus : 20m, Tram : 250m, Gare : 1km