Commerce à 49000 Angers à vendre de 1 150 m²
Référence : 21204002499
Commerces
1 150 m2
49000 Angers
Disponibilité : Immédiate
Descriptif
SPECIAL INVESTISSEUR !
Nous vous proposons à l'achat, ce local commercial d'une d'une surface totale de 1.150 m², entièrement réhabilité à l'intérieur et bénéficiant d'un locataire en place.
Conditions de location :
Date de prise d'effet du bail : 1er mai 2021 jusqu'au 30 avril 2031 (dont 6 ans ferme)
Loyer : 80.000€ HT HC/an (paiement mensuel)
Provisions sur charges : 2.940€ HT/an
Taxe foncière : 8.400€ à la charge du preneur
Accès au local commercial dans le secteur ANGERS, ECOUFLANT - 49000
ANGERS ST SERGE
Belle visibilité sur l'A11
Zone commerciale, industrielle et artisanale (à proximité de Biocoop, Carrefour St Serge, Sécuritest, Cash converters...)
Prestations
- Hall d'entrée avec vitrine
- Parking
- Chauffage gaz
- Porte sectionnelle
- Rideau métallique
- Accès PL
- Dalles de faux plafond (HSP totale : environ 7 m)
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Montant du loyer annuel HT : 33000EUR
Honoraires HT : 9 900EUR(soit 30% du loyer annuel)
DPE disponible en agence.
Nos p...
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