Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

ANGERS (49) Bar - Brasserie ,emplacement numero 1 ,210 m2 150 places assises, terrasse 100places assises, licence 4
entrée de ville accès rapide par A11 et A87 , bus tramway, proximité grande enseigne nationale.
700 KE de CA moyen pour les trois dernières années , EBER (revenu dirigeant inclus : 100kE environ
bail commercial de 12 ans . loyer mensuel HT/HC: 6080e ,charges mensuelles: 1781e
outil de travail en parfait état avec un plus indéniable (sa géolocalisation avec accès Allée principale de centre commerciale et entrée extérieur donnant accès à la terrasse et le parking) .
vente sous forme de cession de parts sociales.
Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 21378€ soit 1781€ par mois. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Serge PASQUELIN 06 95 55 27 53 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.757926)

Prix de vente : 418 000 €

Charges de copropriété : 1 782 € HT
Taxe bureaux : 2 882 € /m²/an

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Terrasse

• Année de construction: 1995
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Type de licence: Licence 4
• Hauteur sous plafond: 3,50 m
• Fibre optique
• État du bien: Bon état
• Fonds de Commerce

Bus : 30m, Tram : 500m, Gare : 2,5km