TIERCE Local commercial de 214m2, sur deux niveaux
En rez de chaussée local commercial de 100m2 donnant sur patio de 20m2, réserve, WC, local technique .
Au premier étage : Ancien appartement dont une partie à été aménagé en local commercial , cuisine, bureaux, réserve, WC, salle d'eau à remettre en place total surface: 100m2
possibilité de réhabilité l'appartement à l'étage avec acces indépendant du local commercial .
Local commercial en rdc aux normes acces pmr. toutes activités possible.
Le local commercial dispose d'une cheminée à foyer ouvert.
Idéalement situé ,emplacement numéro 1 d'une petite ville de l'est d'Angers ,(20 minutes ).
Ville de 5000 habitants avec cœur de ville dynamique , gare, écoles, collèges, commerces de proximité.
En plein développement économique et démographique.
Taxe foncière: 1360e
Revenu locatif possible 25 000e annuel HT/HC ( local commercial: 1500e mensuel / appartement: 800e mensuel)
bel opportunité à saisir pour investissement à revenu locatif.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798487)
