Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
SAUMUR (49) immeuble mixte +fonds de commerce: Équipement de la maison, emplacement numero 1 pour cet ensemble immobilier d'environ 355m2 comprenant un local commercial de 111m2 ,belle vitrine de 8 mètre linéaire environ. Surface habitable et commerciale d'environ : 290m2.
les étages sont composés de plateau d'environ 50m2 sur 3 niveaux , 1 studio et un T2 refait possibilité de réhabilité 2 studios et deux T2 plus le grenier (ancien appartement).
entrée local et immeuble indépendante. bâti en parfait état (murs et toiture). revenu locatif actuel: 28 200e HT/HC annuel (local commercial :20400e et T2: 7800e).
vendu libre de locataires.
fonds de commerce: équipement de la maison ,objet de décoration et accessoire. Marge brute: 50%
dernier CA constaté: 360 Ke ,EBER (revenus dirigeants inclus) 100 Ke environ .
Emplacement numero 1 de la ville de saumur, belle visibilité sur le cœur de ville . passage piéton de 6000 à 12000 passages jours suivant saison .
saumur , zone de chalandise d'environ 85 000 habitants + passage touristique des bord de Loire d'avril à fin octobre.
45 min gare tgv Angers ou tours, autoroute A85 à 10 km. paris 2h30/3h00
FDC: 250 000 FAI
immeuble: 390 000 FAI possibilité d'achat FDC dans un premier temps et immeuble à la fin de la première période triennale du bail ( cession de parts sociales possible).
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Serge PASQUELIN 06 95 55 27 53 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.762367)
Prix de vente : 640 000 €
Bus : 50m, Gare : 1km
