Commerce à 54000 Nancy à vendre de 264 m²

Exclusivité Arthur Loyd Lorraine !
Spécial investisseur !
Un immeuble indépendant mixte habitation et commerce de 3 étages sur un rez-de-chaussée, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : magasin, arrière-magasin laboratoire, fournil (boulangerie), WC.
- Aux 1er, 2ème et 3ème étages : un appartement de fonction
- Au sous-sol : cave
Il bénéficie d'une petite cour privative.
L'immeuble est loué par bail commercial de 9 ans qui a commencé à courir le 1er janvier 2020 : éléments transmis sur demande.
Loyer indexé : 29.037 Euros/an HT/HC
Rentabilité : 5,6 % acte en main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant cet immeuble.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14

- Cave
- Cuisine équipée
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Placard(s)
- Sanitaires
- Vitrine
- Volets Électriques
- Logement de fonction
- Fournil
- Fenêtres PVC changées en 2015 sur le 1er corps de bâtiment
- Grande cave pour stockage, hauteur sous plafond : 1,70 m
- Verrière refaite
- Toiture du bâtiment annexe à revoir
- Possibilité de louer à proximité des places de parking à 35 € HT/mois