Type de contrat : 3/6/9

Philippe LEVY vous propose à la vente ce bel établissement idéalement situé sur l'une des artères piétonnes les plus fréquentées pour ses restaurants et bars en hypercentre de Metz .
Les propriétaires ont joliment transformé ce local , il y a seulement 4 ans ,en un bar à vin à l'atmosphère chaleureuse.
Orné de bois et de matériaux savamment choisis, cet endroit est le lieu idéal pour installer une crêperie -glacier ou un bar à vin comme l'ont décidé les exploitants.
Un sympathique appartement deux pièces situé au-dessus du local est inclus dans le bail. Composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une sdb et d'un WC séparé, cet appartement de qualité se situe au calme dans une belle résidence sécurisée, entièrement rénovée et bien entretenue.
L'établissement dispose de 20 couverts en salle, et 20 couverts en terrasse
Le gérant a connu de graves soucis de santé, a du fermé son établissement plusieurs mois et souhaite se tourner vers une activité plus calme.
Possibilité d'accompagnement à la reprise le temps nécessaire au passage de clientèle et à la prise en main de la gestion.
Surface local commercial 50 m² + 16m² (WC H et F + réserves)
Dérogation aux normes handicapées
Licence IV
Surface appartement F2 : 40 m²
Loyer mensuel : 1850 euros
Charges : 250euros/mois comprenant l'eau et les frais de copropriétés:,
Bail 3/6/9 en cours,
Prix du fonds de commerce: 110 000 euros, avec honoraires acquéreur de 10.000 euros maximum inclus, soit 100.000 net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 300289 : - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. dont 10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .

Prix de vente : 110 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 10 % du prix de vente (honoraires HT)

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Terrasse

• Type de licence: Licence 4
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant
• Fonds de Commerce