Disponibilité : immédiate
HAUCONCOURT Local commercial
Pour investisseur
Je vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 471m2 dans la zone commercial de TALLANGE HAUCONCOURT.
Localisation :
La zone de Tallange Hauconcourt se situe entre le croisement de l'A31 et de l'A4. En effet, de par sa situation géographique entre les agglomérations de Metz et Thionville, proche du Luxembourg, Hauconcourt est un centre d'une véritable croix géographique pleinement tournée vers l'avenir de la lorraine, et bénéficie de tous les atouts que recherche les investisseurs, les artisans, les grands groupes commerciaux.
De belle locomotive sont les voisins de ce local notamment Marque Avenue plus de 400 grandes marques emblématiques françaises et international de la mode en autres. Vous Avez aussi des enseignes comme Leroy Merlin 4 Murs ect.....
Local
Le local que je vous propose à la vente est d'une surface de 471m² avec plus de 100 places de parking à disposition, vous avez une vitrine, port de arrière de déchargement, chauffage par aérotherme nous somme sur une construction des années 70.
Actuellement vous avez un nouveau locataire avec un bail de 3-6-9 signé en 2019
Le taux de rentabilité est de 8,6%
Claude Marchal
Capifrance
Commerce & Entreprise
06 69 96 84 56
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Claude MARCHAL 06 69 96 84 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.644053)
Prix de vente : 498 600 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 10,8 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 100 € HT
