Commerce à 61200 Argentan à vendre de 200 m²

Dans ville de près de 15000 habitants avec un centre ville vivant et une gare principale,
Venez découvrir ce bel établissement Bar - Brasserie ouvert du lundi au vendredi de 7h à 19h et fermé soir et weekend.
Très bel outil de travail et emplacement de premier choix, cet établissement fait 100-110 couverts tous les midis dans une grande salle bien équipée , banquettes et manges debout, une belle véranda et une terrasse extérieure installée pour la saison estivale.
Bail commercial tacite renouvelé en octobre 2022 avec un loyer d'environ 1250 €.
Masse salariale raisonnée : les gérants, 1 temps plein, 1 80%, 2 mi-temps et 1 apprenti.
Chiffre d'affaires en augmentation :
CA 2021/2022 = 330 000 euros
CA en réalisation = 435 000 euros
Très bon Excédent brut d'exploitation ; EBE retraité 85 K€
Résultat net excellent à plus de 60 000 euros en 2022.
Affaire en forte progression avec une bonne capacité de développement si vous ouvrez le samedi.
A découvrir ; prêt à exploiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811218)