CARROUGES, un lieu touristique incontournable de l'Orne, vous propose de devenir le prochain propriétaire d'un ancien Bar Restaurant de 257m², situé sur 3 niveaux avec en plus deux caves en sous-sol, et une terrasse privative de 71m².
Cet établissement, fermé depuis quelques mois, est idéalement situé au cœur du parc Normandie Maine, à quelques pas du Château du 14ème siècle, et sur un axe routier majeur, offrant ainsi un flux de voitures et de passants important.
Cette jolie bâtisse en granit dispose de nombreux atouts :
Au rez-de-chaussée, un Bar de 34m², deux salles de restaurant de 29 et 56m², une cuisine professionnelle équipée et plonge indépendante, entrée et sanitaires PMR.
Au premier et second étages, un appartement privé de 103m², ainsi qu'un grenier de 25m², le tout pouvant être aménagé en gîte de charme par exemple.
En sous-sol, deux caves communicantes de 34m² chacune.
Enfin, une grande terrasse de 71m² peut être developpée pour l'activité commerciale.
Le prix de vente comprend le mobilier et le matériel professionnel, ainsi qu'une Licence IV active.
Prix : 137 000€ HAI (Honoraires TTC à charge acquéreur)
Une maison communicante depuis la terrasse peut également être achetée en plus.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bar restaurant en Normandie avec un fort potentiel de développement, situé dans un lieu touristique incontournable.
Renseignements et visites sur demande.
Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,73% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807864)
