Commerce à 63000 Clermont-Ferrand à vendre de 271 m²

SRI vous propose à la vente cet immeuble de rapport à 6 % Net situé à Clermont-Ferrand sur l'axe de l'avenue de la république. Il est implanté dans un quartier très dynamique desservi par le tramway à côté de la poste, pharmacie, tabac, banques, assurances, opticien, superette, coiffeurs, restaurants et bien d'autre commerces.
L'immeuble est indépendant et ne nécessite pas de travaux.
Il est composé de :
- Au rez de chaussée, une brasserie climatisée très bien exploitée possédant une grande terrasse ensoleillée sur la place. Le commerce possède une clientèle fidèle. Il est très bien entretenu et respecte les normes. Le petit plus : une réserve au premier étage pour le stockage. Le bail commercial 3/6/9 court jusqu'en 2026.
- Au premier étage, un appartement de 73 m² traversant avec vue dégagée composé, de deux chambres, d'un dressing ou bureau, d'un WC, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant sur une petite terrasse. Le tout est en bon état d'entretien.
- Au deuxième étage, un appartement de 78 m² lui aussi traversant avec vue sur le puy de dôme composé, de deux chambres, d'un dressing ou bureau, d'un WC, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte sur le séjour. Le tout est en bon état d'entretien également.
Ce produit s'adresse aux investisseurs. Veuillez nous contacter afin de convenir de rendez-vous pour plus de renseignements.