Immeuble entier à usage mixte, MURS et FONDS DE COMMERCE avec license IV et LOGEMENT
SAINT NECTAIRE est une authentique petite ville Auvergnate située dans le parc des Volcans d'Auvergne et du Sancy. Entre ville et moyenne montagne, entre les deux stations de ski de Super Besse et du Mont-Dore, au départ des sentiers balisés, c'est un emplacement de premier choix pour cet établissement.
En plein centre ville, je vous propose ce superbe immeuble entier, à usage mixte (Fonds de commerce + les Murs) avec un emplacement de premier choix et incontournable. C'est un passable inévitable pour une clientèle locale et touristique et ce, à toutes saisons.
Il se compose au rez de chaussée, une pièce d'accueil avec son bar comptoir, une grande salle de restaurant pouvant accueillir quarante sx couverts, un WC clientèle avec lave mains et une superbe terrasse extérieure pouvant contenir trente six couverts. Dans la continuité, une cuisine professionnelle avec des espaces plonge et préparations, réserve et un garage de stockage (inaccessible avec un véhicule). Au premier étage, un logement de 85 m2, actuellement occupé par ses gérants, rénové récemment aux goûts du jour avec couloir, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, poêle à granulés, trois chambres, une salle de douches avec WC. Un studio indépendant de 35 m2, composé d'une pièce principale ouverte sur sa terrasse, coin kitchenette, salle de douches avec WC et coin nuit en mezzanine vient compléter l'ensemble. Voilà de quoi recevoir votre personnel ou pour de la location saisonnière ou annuelle. C'est un revenu complémentaire non négligeable.
Pas de personnel à reprendre ni de contrats fournisseurs
Hors mis les goûts et les couleurs ou, votre aménagement propre à votre projet , vous n'aurez pas de travaux à prévoir. Le prix englobe les Murs commerciaux et le Fonds de Commerce qui sont indissossiables.
C'est une très belle affaire à saisir avec un beau potentiel exploitable et le tout, en plein coeur de la ville.
A Saint Nectaire, une pléïade de visites et découvertes, patrimoine naturel et culturel, sont sur place. Artisanat, fontaines pétrifiantes, musées, grottes, fermes, dolmens, menhirs, sans oublier son fromage du même nom. Dans cette région de moyenne montagne, de multiples et diverses activités vous sont proposées été comme hiver. Tout proche de Murol et du bord du Lac Chambon, de belles journées vous at tendent pour vous prélasser sur ses plages de sable, vous baigner dans ses eaux claires et profiter de ses activités nautiques et sportives. Les stations de Super Besse et du Mont-Dore accueillent les férus de sport de glisse en hiver et les randonneurs en été.
N'oublions pas la richesse du patrimoine architectural local, ses marchés hebdomadaires où de nombreux producteurs locaux présentent les fruits de leur travail et les fêtes patronales dont leurs réputations n'est plus à faire et qui génèrent une influence importante de clients.
Vous l'avez compris, c'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien, ausi bien personnelle que professionnelle.
Ne tardez pas à m'appeler pour de plus amples enseignements et pourquoi pas, adopter ce petit coin de paradis.
Collaboration inter professionnelle acceptée.
Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement qui pourrait aussi perturber la clientèle. Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
