Commerce à 64100 Bayonne à vendre de 90 m²

RESTAURANT- BAR licence 4, cocktails et terrasse de 15m de long
Emplacement N°1, situé sur les quais de la Nive à Bayonne.
Affaire à reprendre clé en main, rien à faire sauf se faire plaisir en travaillant dans un lieu très agréable.
Décoration et cuisine tendance & moderne.
Terrasse ensoleillée au bord de l'eau, 74 places actuellement
Salle de restaurant de 39 places.
Equipe en place en cuisine et en salle, il n'y aura que les 2 postes de gérants à remplacer. (1 cuisine ,1 en salle)
-CA au 31.12.2022 : 665 000 € HT
-Loyer : 1196 €/ mois
-Bail renouvelé en 12/2017 jusqu'au 12/2026
-Redevance Terrasse : 291€/mois
-Dépôt de garantie : 2392 €
Accessibilité handicapé restaurant et WC.
Activités autorisées : BAR, BRASSERIE, LICENCE 4, PIZZERIA, Vente à Emporter, Sandwicherie.
- Quelques caractéristiques supplémentaires :
*Vente du fonds avec le nom et les réseaux sociaux
*Extraction de cuisine sur le toit.
*Gaz de ville et triphasé
*Respect de la "Marche en avant" en cuisine
*Pas de contrat fournisseur à reprendre.
*Licence 4 avec le fonds ( ce n'est une pas une location )
*Bac à graisse.
PRIX DE VENTE : 428 800 €
Possibilité d'acquérir le local voisin, une réserve pour faire une extension de terrasse et du stockage ou activité BAR -RESTAURANT
-DROIT au BAIL 107 200 € FAI
*Surface 45m2
*Activités autorisées : stockage ou activité BAR -RESTAURANT
*Loyer : 720 €/mois
*Charges locatives : 75€/ mois
*Bail commercial signé en 06-2022
PROJET global possible :
-Restaurant, Bar et extension
-Surface : 135m2
-23 m de terrasse et façade
Loyer : 1916 € /mois
Prix :536 000 €
Pour plus d'informations, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 180 012 - Greffe de BAYONNE) Damien BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 03 35 88 85 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806990)