RESTAURANT / PIZZERIA 127M2 DANS LE COEUR HISTORIQUE D'ARREAU (65)
Vous souhaitez réussir votre RECONVERSION professionnelle dans un métier passionnant ? vous avez une EXPERIENCE réussie dans la restauration ? vous recherchez un nouveau CHALLENGE ? vous êtes au bon endroit ! Bienvenue à ARREAU dans les Hautes-Pyrénées.
ARREAU à tout pour plaire, à vous et votre famille mais aussi aux financeurs (si besoin). Village millénaire à l'activité bouillonnante toute l'année (notamment les jeudis pour le MARCHÉ hebdomadaire), vous pourrez poser vos valises sans craintes sur cet axe transfrontalier majeur (l'ESPAGNE est à 50 min seulement) ; au pied du mythique col d'ASPIN (célèbre dans le monde entier pour le passage du TOUR DE FRANCE) ; à la confluence des rivières NESTE et des vallées (AURE & LOURON) et proche de 4 stations de skis (SAINT-LARY SOULAN, PEYRAGUDES, VAL LOURON, PIAU ENGALY).
Vous investissez dans un commerce « CLÉ EN MAIN », avec un emplacement de choix au coeur de la rue commerçante du village (secteur de grande affluence, semi-piétonnier l'été) ; un établissement reconnu et exploité depuis plus de 25 ans avec une excellente réputation et une clientèle fidèle (noté 4.5/5* sur plus de 500 avis).
L'établissement dispose de deux salles (40 places), un comptoir-bar, une cuisine professionnelle équipée en matériel pro CHR, une cave en sous-sol et un grand espace à l'étage à usage de bureau, pièce pour les employés / stockage (pour un total de 127m2). L'été une petite terrasse extérieure pourra accueillir en sus 20 places supplémentaires.
Actuellement ouvert les midis et soirs sur 10 mois dans l'année ; fermeture hebdomadaire les mardis et mercredis. Bonne rentabilité, résultats nets bénéficiaires. Excellent EBE. Belles perspectives de développement du CA. Affaire saine et libre de toutes dettes/crédits ou engagements fournisseurs. Licence IV (4) incluse.
Au-dessus du restaurant et des bureaux : 2 niveaux supplémentaires pouvant accueillir 1 grand appartement DUPLEX (à créer - des aides sont possibles pour sa rénovation).
DPE/GES vierge (les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques). Arreau est situé en ZRR (exonération fiscale) et dans un périmètre SPR (protection de l'architecture locale).
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Nota : Le propriétaire souhaite aussi se séparer des murs de l'immeuble (incluant la partie commerciale + un appartement de type Duplex, à créer, dans les étages suivants), une offre tarifaire exceptionnelle est proposée aux candidats acquéreurs dans ce cas de figure. N'hésitez pas à me contacter.
-------------- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
