Disponibilité : Immédiate

Restaurant bistronomique avec licence IV situé dans l'un des plus beaux villages de France !
L'établissement bénéficie d'un emplacement et d'un environnement de qualité sur la route des vins.
L'attrait touristique du secteur offre une belle visibilité, la clientèle du restaurant demeurant avant tout locale et régulière. Une soixante de couverts est servie quotidiennement, du vendredi au mardi.
Le restaurant peut accueillir 64 couverts répartis, sur près de 110m², dans trois espaces chaleureux aux ambiances propres, articulés autour d'une cheminée contemporaine, ainsi qu'une terrasse avec une très belle vue sur le vignoble.
La cuisine de 40m² tout équipée et très lumineuse a un accès direct, aussi bien par des escaliers extérieurs que par un monte-charge, au sous-sol où se trouvent 2 chambres froides et l'ensemble du stock de marchandises, ainsi que la cave à vin.
L'accès au restaurant, ainsi que les toilettes, respectent les normes PMR.
Au 1er étage de cette belle maison vigneronne, un vaste espace de 160 m2 peut accueillir un grand appartement ou être aménagé en 4 chambres d'hôtes avec salle de bain. L'accès est indépendant.
Le grand comble est aménageable.
Depuis la rue, un porche mène à la cour close, avec jardin d'herbes aromatiques, abrité des regards, l'ensemble sur 8,2 ares. Une grange sert de garage.
Aucun travaux à prévoir dans la partie restaurant. L'aménagement est à terminer dans l'habitation du 1er étage.

Prix de vente : 795 000 €

Honoraires acquéreur : 45 833 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 10 % du prix de vente (honoraires HT)

Prix de vente murs + fonds : 850000€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 795000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 55000€ TTC, soit 6.92% du prix de vente

Services

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Terrasse

Informations complémentaires

• Type d'activité: Pub-Coffee shop-Restaurant
• Sol: Parquet
• Lumineux
• Jardin
• Type de licence: Licence 4
• État du bien: À rénover
• Chambre froide
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 175,00 m²
• ERP
• Fonds de Commerce
• Monte charge
• Espace extérieur
• Terrasse

Eichhoffen ~ 1,4 km transilien
Barr ~ 1,4 km transilien
Gertwiller ~ 2,7 km transilien
Epfig ~ 3,5 km transilien
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 21,2 km