Commerce à 67210 Obernai à vendre de 246 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Cette belle Boulangerie Pâtisserie nichée dans le centre - ville, emplacement n° 1, sa belle terrasse attire l'attention de la Place de la Mairie.
Située sur la route des vins (2 200 000 touristes /an), un réel atout.
Le couple souhaite prendre sa retraite, et accompagnera au besoin les repreneurs, pour permettre une transition en douceur.
La spacieuse boutique avec sa très belle mise en avant des produits réalisés aux laboratoires. Un salon de thé vient compléter avec ses 22 places.
Une grande terrasse de 24 places commence à accueillir les 1ers clients dès 6h30 - 7h, elle capte les 1ers rayons de soleil.
Nous disposons de 2 laboratoires, boulangerie (53,50 m2) avec un four Bongard, et pâtisserie (15,60 m2), la séparation des 2 procure un confort dans le travail.
Un loyer de 2 008 € HT inclus au 1er étage un appartement T3 de 67 m2, un réel confort pour les exploitants et eu égard aux amplitudes horaires.
CA : 554 k€ (progression continue de 64 k€ en 3 ans), EBE retraité 120 k€ (22 %), une totale maîtrise des coûts matières qui est 20 % en dessous de celui de la profession.
Autour des 350 clients / jour - clients pro : Hôpital, Cantines, Camping, restaurateurs, …
L'activité traiteur mérite d'être développée, pour la pâtisserie un style innovant vous permettra d'être le leader sur la place.
Cette affaire s'adresse spécialement à des professionnels, qui ciblent une opportunité de plus grande taille.
Je peux vous accompagner pour les formalités administratives, pour le financement, un coutier pro saura vous trouver les meilleures opportunités.
Rosheim : 15 mn - Obernai / Marlenheim : 20 mn - Strasbourg / Schirmeck : 30 mn - Saverne : 35 mn.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.688311)

Prix de vente : 450 000 €

Pourcentage d'honoraires vendeur : 9,76 % du prix de vente (honoraires HT)

• Parking
• Terrasse

• Hauteur sous plafond: 2,58 m
• Fonds de Commerce

Bus : 50 m, Gare : 800 m