Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
A 10 mn de Schiltigheim, je vous propose en exclusivité cette belle affaire de Tabac - Presse Jeux & PMU.
Le dirigeant a prévu avec son épouse une nouvelle aventure vers la planète retraite.
Le tabac est situé en cœur de ville, sur un angle, avec tous les commerces de proximité à 2 pas : Boulangerie, Supérette, Pharmacie, Banques, Boucherie, Mairie. Des stationnements facilités et gratuits.
Un Tabac très dynamique, qui de par sa surface et le PMU peut accueillir un bar, à forte valeur ajoutée.
Une rénovation (30 % subvention), dans des conditions exceptionnelles pourra être entreprise à moindre frais. Les produits à forte valeur ajoutée, et le chemin des clients apportent entre 20 et 30 % de CA supplémentaire sur les produits divers en plus.
CA HT : 227 000 € - Commissions : 122 70 € (54 %)
EBE Retraité : 82 000 € - Loyer : 880 € / mois.
Un apport de 60 000 € sera nécessaire.
Vous voulez entamer une reconversion, amorcer un changement de vie professionnelle en couple, 2 associés ou en solo.
J'ai un très joli projet sécurisé qui vous attends.
En tant qu'expert, je vous propose un accompagnement 5 *, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires (Douanes).
Vous recommande un expert-comptable spécialiste de cette activité, et un courtier pro, pour le financement selon vos besoins.
Je dispose aussi d'un effet de levier, au titre de votre apport, mon petit +.
Référencement d'un artisan en aménagements de débits de tabac, la clientèle sera vite boostée.
Par ailleurs vous pourrez rester en votre job en toute tranquillité et sérénité, je me charge du reste.
Schiltigheim : 10 mn - Strasbourg / Reichstett / Cora Mundolsheim : 15 mn - Brumath / Illkirch : 20 mn.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.763814)
Prix de vente : 190 400 €
Taxe bureaux : 200 € /m²/an
Bus : 200 m, Gare : 7 Kms
