Commerce à 67400 Illkirch-Graffenstaden à vendre de 106 m²

Surface commerciale en façade, route de Lyon, principal axe de la ville d'Illkirch.
Accès de plain pied depuis la rue, surface en RdC et sous-sol avec escalier intérieur.

Bâtiment situé à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN commune située dans l'Eurométropole au Sud de Strasbourg,

IIllkirch-Graffenstaden est devenue un pôle économique, commercial et culturel particulièrement attractif au sud de l'agglomération strasbourgeoise.

Aux commerces du centre ville, s'ajoutent 4 zones industrielles (Nord et Sud, de la Hardt avec l'entreprise Herta, la zone Alcatel qui accueille aussi depuis peu l'usine Clestra, et la zone Huron au centre-ville), 3 zones d'activités au sud de la ville (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch) et enfin une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous présenter ce bien
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Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

• Les locaux, à usage commercial, sont situés en RdC et sous-sol de l'immeuble avec accès de plain-pied depuis la rue
• Large linéaire de vitrine
• Pour le RdC
• Sol moquette/pvc ou carrelage, murs peints
• Faux plafonds avec luminaires
• Double vitrage avec volets
• Chauffage par convecteurs électriques, climatisation avec groupes froids en façade arrière
• Sanitaires non PMR
• Cloisonnement : un espace ouvert, un bureau, un local rangement, une kitchenette
• Au sous-sol : murs et sols peints, fenêtres en haut jour, baie de brassage
• Prix de vente : faire offre
• Loyer annuel (HT/HC) : 19 000,00 €
• Charges annuelles (HT/an) : 3 259,00 €
• Impôt Fonciere : 2.656 €/an (base 2023)

• Bus : Lignes 62 - 65 - 66
• Accès routier : autoroute A 35 sortie Illkirch Sud la Vigie

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé 7

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Crèche 1, École 2, Lycée 6