Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Je vous propose au cœur du site historique de la ville de Colmar, dans une des rues piétonnes, cette belle opportunité de Tabac, Jeux, PMU et divers objets très design.
Le gérant est accompagné de 2 salariés, pour une ouverture à forte amplitude, fermé le dimanche.
La boutique a bénéficié d'une belle rénovation en 2017, son cachet est authentique.
Après plus de 30 ans de passion l'heure de la retraite sonne !
Le Tabac est présent à cet endroit depuis plus de 100 ans, à proximité de la petite Venise, un gage de dynamisme et de prospérité pour le futur.
Emplacement de 1er rang, dans une rue très large et piétonne, nous sommes entourés de franchises nationales et d'enseignes locales, pharmacie, banques.
Une ville très touristique, son marché de Noël est très couru, sa Foire aux Vins avec des artistes de réputation internationale est inscrite dans beaucoup d'agendas.
Un vivre agréable, au Pays de Colmar ou l'Alsace essentielle, comme les Tabac.
Il va des verdoyantes vallées vosgiennes de Kaysersberg et Munster, des vignobles orientés au sud à l'Ouest aux bords du Rhin.
La ville de Colmar avec son micro-climat, la 2e ville la plus ensoleillée de France en 2020.
Elle bénéficie aussi de près de 25 % d'habitants CSP +, à fort pouvoir d'achat.
La ville et le Pays de Colmar sont le 2e site touristique en Alsace après Strasbourg Capitale Européenne.
Colmar est située sur l'emblématique Route des Vins d'Alsace (2 200 000 Touristes / an).
CA : 227 000 € / an, dont Commissions 131 500 € / an - EBE retraité / an: 81 900 € (proche de 51 % sur 3 ans)
Loyer mensuel : 1 530 €.
Vous voulez entamer une reconversion, un changement de vie professionnelle, seul ou à 2, j'ai un très joli projet qui vous attends.
En tant qu'expert, je vous propose un accompagnement 5 *, m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires (Douanes).
Vous recommande un expert-comptable spécialiste de cette activité, et un courtier pro.
Je dispose aussi d'un effet de levier, au titre de votre apport, mon petit +.
Ammerschwihr - 3 Epis : 15 mn - Kaysersberg / Riquewihr / Ribeauvillé / Turckheim : 20 mn
Ecomusée d'Alsace : 25 mn - Obernai / Munster / Mulhouse : 35 mn - Europa Park (DE) : 45 mn
Strasbourg - Petite France : 55 mn - Lac Gérardmer (88) : 1h20.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.746386)
Prix de vente : 299 000 €
Taxe bureaux : 800 € /m²/an
Bus : 150 m, Gare : 15 mn
