Commerce à 68100 Mulhouse à vendre de 113 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Emplacement NUMBER ONE pour ce local commercial toutes activités (hors restauration) de 113 m2/sdp livré en 2017, situé au cœur du tout nouveau quartier d'affaires Mulhouse Gare TGV, proche du centre-ville, des grandes métropoles européennes grâce à une excellente connexion TGV (2h40 de Paris et de Lyon) et sa proximité avec l'EuroAirport de Bâle-Mulhouse-Fribourg, 5° aéroport français, 2° aéroport suisse, des autoroutes A36/A35 Paris, Lyon, Strasbourg, Suisse, Allemagne. Parking 450 places. Environnement sièges de sociétés, d'assurances, banques, bureaux d'études, de conseil, de services, hôtel. Mulhouse figure parmi les métropoles les plus prometteuses de la région du Rhin supérieur, ouverte sur les grands bassins économiques du Grand-Est, de la Suisse et de l'Allemagne.Très bon rendement net de 5% avant impôts en 2020/21, loyers indexés sur l'indice ILC. TVA 20% RECUPERABLE, soit un prix de vente FAI de 500 000 € HT.
Pour toute information complémentaire et rdv visite personnalisée à organiser, n'hésitez pas à me contacter au +33 6 45 28 29 44, ou par mail : [email protected]
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TC) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Manfred HILLER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°452293806 Greffe de MULHOUSE) 06 45 28 29 44 http://www.hiller.optimhome.com (réf. 830032489316 / 447205 )

Prix de vente : 600 000 €

Pourcentage d'honoraires vendeur : 4,99 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 200 € HT

• Climatisation
• Accès mobilité réduite

• Année de construction: 2017
• Étage: 1
• État du bien: Neuf
• Fibre optique