Commerce à 69002 Lyon 2e Arrondissement à vendre de 700 m²

Cause double activité, vend activité secondaire (fonds de commerce + droit au bail) avec très beau potentiel de développement : coworking et location de salles sur 2 niveaux à Lyon 2e.
L'activité est rentable avec de beaux clients signés à l'année qui couvrent l'intégralité du loyer/charges, tous les frais ainsi qu'un salaire d'une personne en charge temps plein pour le lieu (à prévoir).
Ces beaux résultats ont encore une belle marge de progression car les prix sont en dessous du marché et l'optimisation d'espace et de location non exploitée à son plein potentiel (ce n'est pas notre activité principale).
Actuellement : Ouverture du lundi au vendredi 9h00-18h00.
Fermeture samedi et dimanche.
Evolution possible sans contrainte.
Nous avons décidé de nous recentrer sur notre cœur de métier conseil/formation et de céder ce beau projet avec ses résidents et clients fidèles.
Nous serons attentifs sur les repreneurs pour nous assurer que nos valeurs soient reprises jusqu'au bout : prendre soin du lieu, des résidents et des clients.
Affaire clé en main, rentable avec un magnifique site et une très forte notoriété (Confidentiel).
250 000 euros HT : aménagement, mobilier et clientèle.
ou 225 000 euros HT (car nous souhaitons rester dans les locaux en 2023).

Un jardin partagé, roof top, intérieur en bois.

Bel immeuble indépendant de 3 niveaux seulement.