Commerce à 69002 Lyon 2e Arrondissement à vendre de 125 m²

LYON 2EME ARRONDISSEMENT (69) Bar et restaurant-glacier, situé à confluence, emplacement N°1 avec terrasse à l'année.
belle affaire à développer, jouissant d'une licence 4 peu exploitée, et activité restauration rapide. la valeur ajoutée de ce local, mis à part son emplacement privilégié, sera d'avoir des terrasses à l'année..la première est installée en permanence avec brise vent en mobilier, la second est installé au printemps ..les 2 terrasses réunies = 75 places .
le local quant à lui offre 2 salles, 33 couverts la premiere RDC et la second en mezza avec 15 places.
pas d'extraction sur le toit, mais un système DSO( destructeur d'odeur) et hotte à charbon, donc pas de cuisson grasse.
gros développement possible sur la partie bar L4, très peu développée actuellement, alors que le lieu peut accueillir de la clientèle locale, promeneurs et bureaux sur une grande amplitude horaire, donc du café du matin aux after work de la fin de journée.
un nouveau bail sera proposé au repreneur avec un loyer annuel d'environ 35K€.
dossier solide exigé par le bailleur
plus d'informations sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803792)