Vente murs commerciaux libres 662 m2
152 rue Duguesclin - 69006 Lyon
A vendre locaux commerciaux et bureaux de 662 m2 (réunion de 3 lots) sur son terrain, construction de 1978 disponibles immédiatement en pleine propriété
Pied d'immeubles : murs commerciaux avec très fort potentiel,
Règlement de copropriété permettant de nombreuses activités commerciales et libérales
2 plateaux superposés communicants :
Rdc : 382 m2
1er étage : 280 m2
Procédure de ravalement des façades, d'isolation thermique et d'étanchéité des terrasses et toitures débutée le 15 mars 2021 avec fin des travaux prévue fin 2ème trimestre 2022. Très beau rendu final dans le respect total des nouvelles normes thermiques.
Rue Duguesclin, Quartier des Halles de Paul Bocuse, Lyon 6ème
Desserte: Grands axes: cours Lafayette, rue Garibaldi, Bus lignes C3/13
A moins de 15 min à pied de la Gare Part-Dieu et de la Presqu'île
secteur résidentiel et calme proche tous commerces
3 entrées possibles permettant l'exercice de plusieurs activités..
30 m linéaire de vitrine, hauteur sous dalle de 2.90 à 3.40m, double vitrage
Aucun mur porteur, structure des piliers facile à aménager,
Dalle béton armé de 22 cm, nombreuses traverses permettant une très forte portance entre les 2 plateaux
Très lumineux avec de très grandes baies vitrées, très forte visibilité en angle de rue
Climatisation réversible : actuellement 3 splits sur terrasse et 2 splits en façade
Charges de copropriété : 6 €/m2/an avec budget stable
IF : 19 €/m2
régime de la copropriété mais bloc indépendant
Accès PMR possible rdc et 1er étage
Prix net vendeur : 4935 € le m2 soit un budget total de 3 267 000 €
Régime des droits d'enregistrement ou de la TVA
OPTION :
places de parking en sous-sol dans garage fermé et sous caméra de surveillance.
Prix des parkings : 40 000 euros HD/ unité
Dossier photos et videos sur demande
1er contact par tel : 06 72 82 31 59
Prix
Prix de vente : À partir de 3 267 000 €
Prix au m² : 4 935 € HT-HC
Charges de copropriété : 4 000 € HT
Taxe foncière : 13 000 € HT/an
faibles charges annuelles de copropriété. Aucun gros travaux à prévoir.
Plus d'informations
Services - Vidéosurveillance
- Open space
- Parking
- Double vitrage
- Climatisation
- Chauffage: Climatisation réversible
- Rideau métallique
Informations complémentaires - Année de construction: 1978
- Étage: 1
- Sol: Dallage armé
- Immeuble indépendant
- Vitrine
- Divisible
- Hauteur sous plafond: 3,00 m
- Extraction
- Murs libres
- Fibre optique
- Linéaire de façade: 30,00 m
- État du bien: A rafraîchir
- Espace de coworking
- Angle de rue
- Pied d'immeuble
Très gros potentiel d'aménagement et de division possible
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Palais Justice Mairie 3E (soit 7 min à pied) Foch (soit 7 min à pied) Saxe - Préfecture (soit 8 min à pied) Part-Dieu Auditorium (soit 8 min à pied) Place Guichard (soit 8 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 18,4 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
4 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
18 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Enseignement
2 Lycées
4 Écoles
Santé
3 Pharmacies / Parapharmacies
