Commerce à 69006 Lyon 6e Arrondissement à vendre à partir de 118 m²

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER - LYON 6E

Immeuble de bureaux indépendant situé aux portes du célèbre quartier des Brotteaux. Proche de Villeurbanne et du cours Lafayette, cet ensemble tertiaire disponible à la vente ou à la location est implanté dans un environnement mixte ou l'attractivité n'est cependant plus à prouver. Le projet urbain "6e par nature", incluant reconversion du site de la « Blanchisserie Centrale » illustre la métamorphose de ce quartier en devenir. L'immeuble Bellecombe s'inscrit dans le dynamisme et le renouveau du secteur.
Bénéficiant d'une excellente connexion au réseau de transports en commun et implanté à proximité immédiate à la gare TGV de Lyon Part Dieu, cet ensemble est édifié sur un socle actif de commerces.

Ces bureaux code du travail à construire sont également certifiés RE 2020. Proposés à la location ou à l'acquisition, ces surfaces de bureaux sont divisibles et livrées décloisonnées.
Avec une hauteur libre de 2,70m, son faux plancher technique et une toiture végétalisée, ces bureaux dernière génération renforceront l'attractivité de cet actif conçu pour le bien-être des collaborateurs.

• Opération mixte : bureaux, commerces, et logements
• Immeuble tertiaire dernière génération certifié RE2020 et code du Travail
• Entrée principale par la rue Bellecombe et une secondaire par la rue de la Gaîté
• Contrôle d'accès et Accessibilité Personnes à Mobilité réduite, deux ascenseurs
• Entrée indépendante pour les commerces
• Toiture végétalisée
• Commerces en rdc
• Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés
• Hauteur sous faux-plafond 2,70 m
• Distribution par ventilo- convecteurs 2 tubes 2 fils
• Production de froid par PAC
• Faux-plancher technique 10 cm
• Effectif 1/12 m²
• Chaud/froid : chauffage urbain et pompe à chaleur eau/eau
• Double vitrage à faible émissivité
• Vestiaires au RDC
• Local vélos en sous-sol
• Surface RDC : 285 m²

• Métro Brotteaux (métro ligne B)
• Tram Collège Bellecombe (T1-T4)
• SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
• Métro Charpennes (métro lignes A et B)

Métro / Tram 2, Bus 6, Parking 6, Vélo 2

Restaurant 3, Boulangerie 4

Santé 2

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 6

Crèche 3, École 2, Collège 2