Commerce à 69008 Lyon 8e Arrondissement à vendre de 165 m²

(Photo non contractuelle)
Ce Restaurant Traditionnel - Pizzeria bénéficie d'une implantation exceptionnelle proche du complexe hospitalier de GRANGE-BLANCHE sans concurrence alentour.
Une localisation privilégiée qui lui assure la clientèle quotidienne et captive de toute la population du complexe hospitalier (personnel médical, visiteurs, consultants et représentants médicaux) ainsi que de la faculté de médecine.
Cette situation permet à l'exploitant de réaliser un CA plus que confortable avec un fort potentiel de développement (soirées, livraisons, weekends...).
Le local dispose en sus d'un petit studio qui pourra être utilisé comme logement de fonction ou faire l'objet d'une sous-location (accord du propriétaire acquis).
Salle : 60 couverts,
Terrasse à l'année : 80 couverts (possibilité d'installer une véranda),
Cuisine fonctionnelle entièrement équipée,
Poste à pizza avec four rotatif électrique,
Bar,
Chambre froide,
Cave à vins.
Superficies : 165 m² environ
Salle : 80 m²
Cuisine : 30 m²
Cave : 15 m²
Logement : 40 m²
CA 2022 : 400.000 €
Ticket moyen : 25 €
Jours d'ouverture hebdomadaire : 5
Personnel en salle : 2 à 3
Personnel en cuisine : 1 + 1
Fort potentiel de développement
Loyer : 30.000 € HT HC
Charges : 1.200 €/an
T.F. : 1.135 €
Prix de cession ; 290 k€ (hors honoraires d'agence)
Honoraires d'agence 8% HT (9,6% TTC) charge acquéreur en sus (soit 27.840 € TTC).
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Contactez-nous au plus vite si vous ne voulez pas manquer cette belle affaire.
Contacts :
M. Robert SAGONA - 06 64 12 73 90
Agent Commercial RSAC 817845092
M. Omar MESSAOUDI - 07 83 01 31 91
Agent Commercial RSAC 845229004
Référence : 3321

Une localisation privilégiée qui lui assure la clientèle quotidienne et captive de toute la population du complexe hospitalier (personnel médical, visiteurs, consultants et représentants médicaux) ainsi que de la faculté de médecine.