Commerce à 69100 Villeurbanne à vendre de 100 m²

Le cabinet RESEAU BROKERS® vous propose un fonds de commerce de restauration sur place ou à emporter /en place existant depuis 22 ans. (pizzeria).
Vitrine d'angle sur 2 rues, comprenant deux façades de 10ML avec 2 vitrines de 10M, et 2 fenêtres, une surface totale de 100m² de plain pied.
Composé d'une pièce d'accueil pouvant recevoir jusqu'à 50 couverts, 2 cuisines, coin salon du thé, 2 Mezzanines, couloir et Sanitaire.
Etablissement lumineux refait aux normes. Avec une rénovation totale:
des murs/sol/plafond/plomberie/électricité en triphasée. Menuiserie extérieur x 4 en double vitrage isolant. Hotte/sono/écran plat/spots P, G.Carrelage et Faïence grand format/mur en pierre et en Brique. Façade en RDCH.Compris dans loyer :
- Sortie de secours porte blindée donnant sur le parti commun.
- Cave10M2 aménager L3.5 x P2.6x Hsp2.20 carrelée 30x30
- Dépendance ou réserve 4 M2 agencée dans la cour possible chambre froide
- Cour extérieur / local poubelle / local vélos / emplacements pour les scooters.
- 2 Mezzanines 1er surface de stockage 8M2/2em coin de couchage ou bureau 10M
- WC + lavabo + lave main norme handicaper / 2 siphons de sol (douche italien)
- 2 plongeurs Pro dans 2 cuisines + une Evier dans un plant du travail.
- Parkings 2 roues et parkings livraison à 2M du Resto.
- Terrasse en été possible 20 places.
Avantage et options :
- Pas de taxe foncière ni TVA
- Pas de honoraires d'agence ni frais rédaction bail
- Loyer faible de 600€ par mois HC
- Charge 280€ Chauffage et eaux inclus.
- Bail à céder 3/6/9 /en 2019 /prix de cession 115.000€
- Façade d'angle de 10ML hauteur 4M sur Axe passante pose panneaux publicités.
- Non soumis au DPE
Matériels et équipement :
- four électrique 380 v de marque 10Px30cm
- Deux frigo à boisson, / un grand frigo Pro double portes en inox
- plan de travail à pizza en marbre réfrigéré,
- un grand saladier réfrigérer.
- un grand plan de travail réfrigérateur;
- extracteur
Prix du fond de commerce se décompose comme qui suit : 65000€ de fonds de commerce, 38500€ d'amortissement en travaux et 11500€ de frais de négociation.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Uma Kühni - Tél. 0663769265
Agent commercial

Prix de vente : 115 000 €

Loyer : Nous consulter

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 11,11 % du prix de vente (honoraires HT)

• Murs occupés
• Fonds de Commerce