Décines, au sein d'un ensemble immobilier en construction, EVOLIS vous propose à la vente en VEFA, des bureaux et des commerces neufs d'une surface totale d'environ:
- 2 660 m² divisibles en 12 lots à partir de 140 m²
Parc d'activités de 11 hectares.
Prix de vente : 7 292 311 €
Taxe foncière : 15 € HT/an
Architecture :
Hauteur bâti Diptyk 1 : 19,5 m de hauteur en R+4
Hauteur libre du socle commercial : livré brut : 4 m libre hors poutraison
Hauteur libre en étages courants : 2,7 m libre sous faux plafond
Divisibilité des plateaux en 3 lots maximum
Profondeur des plateaux de bureaux : 16 m
Charges d'exploitation :
Bureaux : 250 kg/m² (+ 100 kg/m² admissibles en open space)
Socle commercial : 500 kg/m²
Terrasses accessibles : 250 kg/m²
Parkings ; 250 kg/m²
Chaleur / rafraîchissement:
L'ensemble du projet est chauffé, ventilé, et rafraîchi :
Système de diffuseurs dans les plateaux de bureaux permettant de s'adapter aisément au futur cloisonnement.
Une centrale de traitement d'air (CTA) double flux permet l'extraction de l'air vicié et l'apport d'air neuf.
Electricité / éclairage:
. Eclairage par LED niveau moyen 350 lux.
. Système de détection pour l'éclairage des PC
. Goulottes techniques périphériques.
. Bornes de recharges électriques dans le parking suivant réglementation.
Locaux commerciaux:
. Livrés bruts, vitrines posées, fluides en attente
Bureaux:
. Livrés nus, faux plafond minéral, moquette U3P3 (en option mise en oeuvre d'un faux plancher)
. Certification visée BREEAM niveau VeryGood.
Stationnements : 32 emplacements en sous-sol
Route A 1 min du Boulevard Urbain Est; à 6 min du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et à 6 min de la Rocade Est (A46)
Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 15 min
SNCF Part-Dieu à 15 min
Tram Tramway ligne T3 : une nouvelle station entre Décines-Centre et Carré de Soie à la Porte Sud de D-SIDE
Bus Lignes 52 et 67
