Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

VILLEFRANCHE SUR SAONE INVESTISSEMENT DE QUALITE en zone commerciale avec une rentabilité de 6 % hors droits d'enregistrement ( frais de notaire )
Villefranche ( 69400 ) sur axe passant avec belle visibilité , investissez dans ces murs de bonne facture , récents et parfaitement entretenus .Ils sont loués depuis plus de 10 ans et le locataire est à jour de ses loyers.
Vous profitez des atouts suivants :
Situation en zone commerciale
100 % de plein pied avec accès PMR
parkings a proximité
fort potentiel clients dans un périmètre de 2 km
A destination d'un investisseur qui souhaite prendre positon sur une situation qui autorisera toutes les activités y compris des activités de restauration .
La priorité sera donnée à un client qui dispos d'un apport minimum ou d'une garantie afin de sécuriser le vendeur .
Remarques du PRO :
Murs commerciaux loués rares à la vente
TF à la charge du locataire
Pas de travaux à prévoir
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(250) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Fabrice BAILLY 06 80 83 30 29 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.767002)

Prix de vente : 538 000 €

Pourcentage d'honoraires vendeur : 5,91 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 250 € HT

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Terrasse

• Hauteur sous plafond: 2,60 m
• État du bien: Bon état
• Axe commerçant
• Pied d'immeuble
• Idéal investissement
• Murs occupés