Disponibilité : immédiate
A vendre, Fonds de Commerce de Boulangerie Pâtisserie et Murs (local plus appartements pour revenus locatifs) à Beaujeu (69)
En centre ville de Beaujeu, au c?ur du haut Beaujolais, bel ensemble immobilier à vendre.
Le fonds de commerce de Boulangerie Pâtisserie est installé dans un grand local d''environ 169 m², cette belle activité stable et reconnue depuis des années cherche un repreneur pour perdurer.
Le local en parfait état ne demande aucun travaux, il est tout équipé et se compose d''un grand fournil, d''un espace viennoiserie, d''un laboratoire, de réserves, de sanitaire PMR et de sanitaire pour le personnel, d''un douche pour le personnel, d''une chambre de congélation, d''une grande cave, d''une salle de repos, d''un grand magasin et d''une superbe terrasse.
Le reste de l''immeuble se compose de 4 appartements dont un T1, deux T4 et un T5. Les appartements T1 et T4 sont en très bon état, l''appartement T5 demandera un petit rafraîchissement.
Le bien présente aussi quelques dépendances pouvant permettre une augmentation du nombre de logement contre travaux de grosse rénovation.
La toiture est en bon état et la façade est en prévision. L''essentiel des huisseries a été totalement refait.
Toutes les surfaces exploitables sont louées et gérées par une régie.
Ce bien est idéal pour un exploitant cherchant à exploiter une activité saine et pérenne dans laquelle il pourra aussi envisager de développer encore davantage le snacking et/ou un salon de thé ainsi qu''à capitaliser en parallèle via un ensemble immobilier à 10% de rentabilité.
En quelques chiffres :
Concernant la boulangerie :
CA : environ 234 000? HT
EBE : 53 100? HT
Loyer : 18 000? HT/ an soit 1500? HT/mois.
prix de vente : 195 000? frais d''agence inclus HT à charge acquéreur.
prix de vente des murs : 390 000? frais d''agence inclus HT à charge vendeur.
Ensemble des loyers annuels (dont local HT) : 42130.32?
Rentabilité 10%
Total de 585 000 ? frais d''agence inclus HT.
Venez découvrir ce bien chez Orpi Direct Habitat.
Contactez Alix DAVID au 06 11 26 83 04 pour plus d''informations.
Prix de vente : 585 000 €
