Commerce à 74000 Annecy à vendre de 343 m²

Disponible à la vente, un local de 343m² sur l'artère principale et commerçante d'une commune de la Région d'Annecy.
Cet emplacement n°1 dispose d'une très grande vitrine composée de quatre baies.
La répartition des surfaces s'établit de la façon suivante :
- 272m² en RDC,
- 143m² en R+1 pouvant faire office de surface de vente / réserve / stockage / bureau / locaux sociaux. Le R+1 est accessible par un escalier au sein du local de vente du RDC.
En annexe de ce local, il y a deux espaces de stockage qui peuvent être réhabilités en locaux sociaux / bureaux et qui sont accessibles par une cour intérieure à l'arrière du local commercial.
Un des deux espaces de stockage peut également être dédié à une petite surface de vente car il dispose d'une vitrine qui donne sur la rue.
Prix de vente HT net vendeur : 470 000€.
Prix de vente HT honoraires Réseau Brokers inclus : 500 000€.
Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS®, Nicolas Parroche - nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 47 25 30 62.
Mandat N° 16721. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE - Tél. 0647253062

Prix de vente : 470 000 €

• Étage: Rez-de-chaussée
• Murs occupés