Disponible à la vente, produit investisseur très rare sur le marché : local commercial 717m² en pied d'immeuble vendu avec bail en cours, centre-ville Annecy.
Le local est actuellement loué pour un loyer annuel de 55 500€ hors taxes hors charges à un locataire très fiable.
La taxe foncière est refacturée au preneur.
Eu égard à l'ancienneté du bail, la rentabilité est faible, mais le revenu est certain. Par ailleurs, ce type de surface commerciale étant introuvable sur le bassin annécien, ce local représente une perspective de très forte plus-value s'il venait à se libérer, aussi bien dans le schéma vente que dans le schéma location.
Le local peut convenir pour une diversité d'activité.
Dossier de présentation complet sur demande.
Contact : Nicolas Parroche - nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 47 25 30 62
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE - Tél. 0647253062
Agent commercial (Entreprise individuelle)
