Lowco vous propose un superbe restaurant de 90m² comprenant 57m² au RDC et 33m² au SSL. Le local bénéficie d'une licence IV depuis 09/05/2016, d'une chambre froide et d'une extraction de 300mm.
Toutes activités sont autorisés. Actuellement, le locataire en place est présent depuis le 22 Mars 2021 et demande 595 000€ de droit d'éviction. Le loyer en cours est progressif triennale : 60000, 70 000, puis 80 000€ HT/HC.
Situé sur une place très commerçante, touristique à proximité de la place Vendôme et de l'opéra. Localisé dans un quarter a très forte densité de bureaux, ateliers de hautes joailleries, forte thématique luxe, métiers de bouche. De plus, il bénéficie d'une excellente accessibilité : bus dont la ligne 68 et métro à 3 minutes à pied station " Pyramides ". Parking indigo sous l'immeuble BNP Paribas et livraison en façade de l'immeuble.La rue fait la jonction entre la plce du marché saint honoré et l'avenue de l'Opéra. L'environnement direct : Audi, Reebook, Starbuck coffe, La maison plisson, Fuxia, Madame Shawn, Big Fernand, Marc Le Bihan, Sandro Homme, Unopia, Poltronesofa, BNP Paribas, Audi, Martin Margiela.
Loyer actuel avec une progressivité triennale : 60000, 70 000, puis 80 000€ HT/HC trimestriellement d'avance.
Valeur payée pour l'éviction: 595 000€.
Prix net vendeur : 1 968 000
Dépôt de garantie: 40 000€ (6 mois de loyer HT/HC).
La taxe Foncière : 1560€ Tout les impôts et taxes à la charges du locataire y compris la taxe foncière.
Charges : Toute les charges sont supportées par le locataire sauf l'article 606.
Provisions pour charges : 800€ /Trimestre.
Honoraires : 4% HT du prix de vente

Prix de vente : 1 968 000 €