Commerce à 75003 Paris 3e Arrondissement à vendre de 154 m²

Bail : 3/6/9

PARIS 03 RUE SAINT MARTIN VENTE MURS COMMERCIAUX LOUES. . Laurent THIERY vous propose la vente de MURS COMMERCIAUX LOUES ENTIEREMENT RENOVES, dans un bel immeuble parisien bien entretenu, situé sur la RUE SAINT MARTIN très commerçante, à proximité de la Porte Saint Martin, au sein du 3ème arrondissement de Paris. Surface totale de 154 m² carrez, dont un RDC de 127m² avec vitrine sur rue d'un linéaire de 3,5m et un sous-sol aménagé de 27m². Loué à une BELLE ENSEIGNE CONNUE depuis 2020, dans le cadre d'un bail 3/6/9. Recette locative : 70.000 euros HT HC/an. Vente des murs commerciaux : 1.250.000 euros net vendeur. Honoraires charge acquéreur de 4,5% HT. Rentabilité de 5,3%. Charges annuelles : 6.500 euros. TF : 1.300 euros. Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat n°255312. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Référence annonce : 255312
Non soumis au DPE. dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.

Prix de vente : 1 317 500 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5,4 % du prix de vente (honoraires HT)

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Bon état
• Fonds de Commerce
• Vitrine