Commerce à 75003 Paris 3e Arrondissement à vendre de 48 m²

L'Agence SIVER KEYS vous présente sa nouvelle exclusivité:

Murs de boutique situé rue Charlot d'une superficie de 41m2 au RDC + 7m2 au sous-sol faisant office de réserve.
Le local est loué par le même locataire depuis 10 ans au prix de 2200€ HT HC soit 26.400€ annuel

Dans le bail, il y a un problème de superficie ( il est écrit « 70m2 environ » - le vendeur actuel a acheté avec ce bail et la locataire n'a jamais attaqué le vendeur).

Cependant, depuis le Covid, le locataire demande une baisse de loyer au prix de 1800€ / mois HT HC que le propriétaire a refusé.

A ce jour, ils ne sont pas tombés d'accord.

Vente en l'état

Prix: 460.000€ net vendeur + 5% HT

Prix de vente : 487 600 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Vitrine
• Espace de stockage
• Pied d'immeuble
• Murs occupés

Square du Temple~ 168 m (soit 2 min à pied) 20 75 12 23
Temple~ 319 m (soit 4 min à pied)metroLigne 3
Oberkampf~ 361 m (soit 5 min à pied)metroLigne 5Ligne 9
Filles du Calvaire~ 362 m (soit 5 min à pied)metroLigne 8
République~ 380 m (soit 5 min à pied)metroLigne 11Ligne 3Ligne 5Ligne 8Ligne 9
Aéroport Paris Orly~ 16,1 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,2 km