Commerce à 75003 Paris 3e Arrondissement à vendre de 54 m²

Cession de bail - Boutique entièrement rénovée - Emplacement N°1
Situé dans le Marais, entre la place des Vosges et le Musée Picasso, au coeur du quartier historique et préservé des archives.
Maniglia Immobilier vous propose la cession de bail de cette superbe boutique de maroquinerie française entièrement rénovée par l'actuelle locataire.
Emplacement N°1 au Rez-de-chaussée d'un bel immeuble du 17ème siècle, ce local se présente de la manière suivante: 1 boutique de plain pied d'une surface de 32m², 1 grande vitrine façade de 4,30m de linéaire, 1 WC, 1 point d'eau et 1 réserve saine / aménagée de 22m² située au même niveau dans l'arrière cour de l'immeuble.
Local en excellent état, rénovation réalisée en 2017 par architecte, belle hauteur sous plafond de 3,40m.
Toute activité possible hors restauration avec extraction.
Bail 3/6/9 à échéance 2025
Loyer mensuel 1592€ HT - reste identique si même secteur d'activité
Charges mensuelles 72€ HT
Cession de bail: 120 000€ / Honoraires Agence: 9 000€
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer hors charges
Toute l'équipe MANIGLIA Immobilier se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien

Bien totalement rénové et bien entretenu.
Disponibilité immédiate
Loyer compétitif