Commerce à 75008 Paris 8e Arrondissement à vendre de 110 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

PARIS 8EME ARRONDISSEMENT (75) Restaurant
Xavier LE BOUCHER vous propose ce restaurant de 110m2 situé dans un quartier dynamique et d'affaire, ouvert le midi et en semaine uniquement. Il réalise en 2019 470k€ de CA annuel avec de belles marges de progression.
Sur 2 niveaux, ce restaurant entièrement redécoré récemment peut accueillir 60 couverts et sert entre 160 et 200 couverts par jours (60% en vente à emporter). Le ticket moyen s'élève à 14€ TTC.
La localisation permet le développement d'un CA annexe : plateaux repas entreprises, cocktails d'entreprises, privatisation pour 50 personnes.
Bail 3/6/9 renouvelé le 1er septembre 2019. Loyer de 4600€/mois, 800€ de charges trimestrielles. Pas d'extraction.
Un 2ème emplacement est disponible à 800m, à vendre également, séparément ou ensemble.
Avis du professionnel : "Belle affaire avec une belle renommée. L'emplacement est idéal pour un indépendant qui souhaite se lancer dans une zone de chalandise dynamique au traffic dense, ou pour une chaîne de restauration souhaitant s'implanter dans le quartier. Je vous accompagne dans l'étude de votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour affiner vos recherches."
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Xavier LE BOUCHER 06 86 73 45 87 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.671006)

Prix de vente : 291 000 €

• Fonds de Commerce

Bus : 300m, Métro : 250m