Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

EMPLACEMENT N°1, dans le quartier d'affaire du 8eme arrondissement, rue de la Boétie, entre les métros Miromesnil (L. 9&13) et Saint Augustin (L.9), nous vous proposons un fond de commerce avec droit au bail de 56m2 situé au rez-de-chaussée sur rue d'un immeuble ancien d'excellent standing.

Le restaurant LICENCE III a une capacité de 40 couverts + 4 en terrasse éphémère.

Cuisine de plein pied équipée avec extraction 400 + îlot central faisant office de comptoir.

Au 1er sous-sol : Une sous-boutique ou réserve de 56m2 avec coin privatif (Chambre, salle d'eau, WC et buanderie)

Au 2nd sous-sol : Une réserve de 8.30m2 (Possibilité de stockage ou bureau)

En supplément : Clim réversible. 3 grandes caves saines, Pas de travaux à prévoir.

Bail 3/6/9 de 2019

Loyer : 5108 HT

Possibilité de tous commerces sauf nuisance.

Prix de vente : 480 000 €

Charges de copropriété : 800 € HT
Taxe foncière : 2 489 € HT/an

Services

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Terrasse
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Type d'activité: Pub-Coffee shop-Restaurant
• Année de construction: 1900
• Sol: Carrelage
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Type de licence: Licence 3
• Extraction
• Fibre optique
• Linéaire de façade: 5,00 m
• État du bien: Rénové
• Chambre froide
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 56,00 m²
• ERP
• Pied d'immeuble
• Fonds de Commerce

2 sous-sol d'une superficie de 56m2 et 8.50m2 - Un espace privatif au sous-sol avec chambre + sanitaires (douche + Wc). Possibilité d'exploiter le 1ER sous-sol en créant une 2nd salle de réception. Nombreux espaces de stockage + 3 grandes caves saines.

Miromesnil (soit 1 min à pied)
Saint-Augustin (soit 4 min à pied)
Saint-Philippe du Roule (soit 5 min à pied)
Franklin D. Roosevelt (soit 8 min à pied)
Champs-Élysées - Clemenceau (soit 9 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 17,7 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 22,8 km