Commerce à 75008 Paris 8e Arrondissement à vendre de 156 m²
Référence : 2320400112423
Commerces
156 m2
75008 Paris 8e Arrondissement
Disponibilité : Immédiate
Lot : Non divisible
EXCLUSIVITÉ - MADELEINE - OPERA - SAINT-LAZARE
Locaux Commerciaux en excellent état vendus occupés par Institut de Beauté.
Locataire en place depuis 24 ans sans aucun impayé.
Locaux aux normes d'exploitations PMR.
Configuration :
- RDC (111,86 m²) : 1 accueil, 1 salle d'attente, 10 cabines, 2 WC dont 1 PMR
- Sous-sol (44,01 m²) : locaux sociaux (vestiaires) directement accessible par la boutique
Conditions financières et juridiques :
- Bail type investisseur : début janvier 2023 - fin décembre 2032
- Loyer en place : 80 000 €/an HT HC
- Fiscalité des loyers : CRL (2,5%)
- Bail de 9 ans ayant début en janvier 2023
- Dépôt de garantie de 3 mois + 3 mois de garantie bancaire
- Provision charges annuelles : 4 500 €
Plus d'informations
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