Commerce à 75009 Paris 9e Arrondissement à vendre de 105 m²

Entre la Place de la Trinité et la place de Clichy, AGIR propose à la vente un local commercial occupé. Secteur dynamique mixte habitation et bureaux. Ce local est composé d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol.
Surface 105,22 m2 - dont 55,35 m2 RDC et 50 m2 S/sol
Belle boutique lumineuse avec belle hauteur sous plafond.
Sous sol accessible par un escalier intérieur.

• Lot N° 1 - 310/1000ème
• Nombre de lots de Copropriété : 61
• Procédure en cours - Information en attente.
• Diagnostics réalisés - et disponibles sur demande

Vente :
850 000 € Hors droits - Net Vendeur
901 000 € hors droits honoraires agence inclus
Honoraires : 5 % ht du prix de vente soit 51 000 € TTC soit 42 500 € HT. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Foncier : base 2019 : 1 107 €
Charges locatives : 1 433 € base 2019
Loyer annuel 37 200 € ht hc
Bail notarié à effet du 30 avril 2018 au 30 avril 2027
Loyer payable par trimestre et d'avance
Le loyer sera révisé à la prochaine triennale le 30 avril 2021 Destination imprimerie, reprographie.
606 bailleur
Mise aux normes accessibilité, sécurité à la charge exclusive du preneur.
Indexation du loyer - ILC - 2ème T 2017 - Indexation triennale
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer : 9 300 €
Taux de rendement : brut 4,376%
Taux de rendement net : 3,82 %

Prix de vente : 901 000 €

Prix au m² : 8 563 € HT-HC

Loyer : 354 € HT-HC / m² / an

Honoraires acquéreur : 42 500 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 107 € HT/an

Quartier :Place de Clichy
Liège~ 108 m (soit 1 min à pied)metroLigne 13
Moncey~ 167 m (soit 2 min à pied) 68
Place de Clichy~ 387 m (soit 5 min à pied)metroLigne 13Ligne 2
Blanche~ 439 m (soit 6 min à pied)metroLigne 2
Trinité d'Estienne d'Orves~ 451 m (soit 6 min à pied)metroLigne 12
Aéroport Paris Orly~ 18,2 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,6 km
Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Murs occupés
• Vitrine
• Pied d'immeuble
• Sol: Parquet